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Venda de barracão na Av. das Torres

Se você procura um espaço comercial completo, com ótima estrutura e múltiplas possibilidades de uso, este imóvel é a oportunidade ideal para a sua empresa.Perfeito para escritórios, clínicas, depósitos, distribuidoras, empresas de logística, lojas com estoque próprio ou qualquer negócio que precise de amplitude, funcionalidade e boa localização.???? Diferenciais do Imóvel • Prédio comercial com excelente estrutura interna e externa • 4 salas amplas, que podem ser usadas como: • Salas administrativas • Consultórios • Salas de reunião • Espaços operacionais ou comerciais • 3 banheiros, distribuídos de forma estratégica para atender equipe, clientes e visitantes com conforto. • Churrasqueira interna, ideal para: • Eventos corporativos • Confraternizações de equipe • Reuniões informais com parceiros e clientesEsse diferencial torna o ambiente mais agradável e humanizado, reforçando a cultura da empresa e o relacionamento com o time. • Área de “guarda-coisas”Espaço perfeito para armazenamento de materiais, arquivos, ferramentas, estoques menores ou itens de apoio ao dia a dia da operação. • Terreno amplo com 900 m², totalmente aproveitável: • Possibilidade de estacionamento • Área para circulação de carga e descarga • Ampliação de estruturas, se necessário • Organização de setores internos conforme a necessidade da empresa • Espaço adicional de 300 m² com acesso independente pela rua lateralEsse é um grande diferencial para quem precisa separar operações ou crescer com organização: • Pode funcionar como um segundo setor da empresa • Depósito ou centro de distribuição • Área para estoque maior • Expansão futura do negócio • Possível locação separada para outro tipo de atividade (conforme estratégia do comprador/investidor)???? Condição de EntregaO imóvel será entregue totalmente pintado e pronto para uso, garantindo uma ótima apresentação desde o primeiro dia.Basta entrar, organizar sua operação e começar a funcionar.???? Condições Comerciais • Valor de locação: R$ 10.000,00/mês • Valor de venda: R$ 1.500.000,00Uma excelente oportunidade tanto para quem quer alugar um espaço completo quanto para investidores e empresários que desejam adquirir um imóvel robusto, bem estruturado e com grande potencial de valorização e exploração comercial.???? Quer saber mais ou agendar uma visita?

R$ 1.500.000,00 Venda

R$ 10.000,00 Locação

Morada dos Nobres

Cód. 239
1200 m²
3 banh.
5 vagas
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ATIVO ESTRATÉGICO – CENTRO SUL – VÁRZEA GRANDE/MTImóvel com localização privilegiada no Centro de Várzea Grande, próximo ao Terminal André Maggi, Shopping, Pronto Socorro, Big Lar, Compre Mais e toda a infraestrutura comercial da região. Região consolidada, com excelente fluxo de veículos e pedestres — ideal para quem busca visibilidade, praticidade e valorização constante.✨ DIFERENCIAIS DO IMÓVEL:✅ Terreno amplo com aproximadamente 570m²✅ 305m² de construção✅ 03 quartos, sendo 02 suítes✅ Sala em L para 03 ambientes✅ Cozinha ampla e funcional✅ Escritório (ideal para home office ou atendimento)✅ Garagem coberta para 03 veículos✅ Área frontal com capacidade para até 07 carros✅ Imóvel bem distribuído e ventilado PERFIL IDEAL:✔ Clínica✔ Escritório✔ Consultório✔ Empresa administrativa✔ Investidor para locação comercial✔ Uso misto (residencial + profissional) POTENCIAL DE RENTABILIDADE: Possibilidade de até 8 salas comerciais Rentabilidade líquida estimada entre 9% e 12% ao anoForte potencial de valorização patrimonialImóvel estratégico para investidores que buscam renda recorrente e segurança patrimonial em região central consolidada. Agende sua visita. Oportunidades no Centro com esse perfil são raras.HP Consultoria Imobiliária – CRECI 22617J

R$ 750.000,00

Centro-Sul 

Cód. 428
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